© Центральный аппарат

Земля является основным средством производства в сельском хозяйстве. Эффективное, рациональное землепользование возможно только в том случае, если сельскохозяйственные товаропроизводители будут работать на земле, юридически оформленной в соответствии с действующим земельным законодательством. Всего сельхозорганизациями и крестьянскими (фермерскими) хозяйствами используется 59,4 тыс. гектаров сельскохозяйственных угодий, из них документы оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ (кадастровый учет и государственная регистрация) 26,4 тыс. га или 44%. Кроме того, 32,8 га сельскохозяйственных угодий числится за ликвидированными предприятиями, по которым вопрос прекращения права на землю не решен.

В Республике Коми приватизация сельхозугодий была проведена в 11 районах из 20, за исключением 8 городов и Усть-Куломского района (земли 55 предприятий, 77,7 тыс. гектаров сельхозугодий.) Это, как правило, самые лучшие участки по плодородию и транспортной доступности.

На сегодня во всех районах, имеющих долевые земли, работы по оформлению земельных участков в счет земельных долей не завершены. Сами участники долевой собственности в большинстве случаев не проявляют активности в образовании земельных участков и их распоряжению, а сельхозтоваропроизводители, использующие эти земли, не могут оформить права на эти участки, так как земля находится в общей долевой собственности.

Проблема долевых земель сама собой не разрешится, так как имеются еще невостребованные земельные доли. Для сохранения целевого использования выделяемых земельных участков, обеспечения стабильности сельскохозяйственного землепользования и сохранения устойчивых элементов организации его территории, необходимо непосредственное участие органов местного самоуправления.

При возникновении права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными (решение суда), а также на земельные доли, в отношении которых осуществлен отказ от права собственности, органы местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе распорядиться ими, а также земельными участками, выделенных в счет таких земельных долей в установленном 101- ФЗ порядке.

Для обеспечения достоверного учета земельных участков необходимо прекратить права на земельные участки у ликвидированных и прекративших деятельность предприятий, организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств и граждан, не осуществляющих деятельность на сельскохозяйственных землях.

В настоящее время в рамках Первого Республиканский Агрофорума предложено создать карту земель сельскохозяйственного назначения на Геопортале Республики Коми. Органам местного самоуправления рекомендовано активизировать работу по оформлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в соответствии с действующим законодательством, организовать работу по прекращению права на земельные участки у ликвидированных и прекративших свою деятельность предприятий, организаций, крестьянских фермерских хозяйств, граждан и не осуществляющих деятельность на сельскохозяйственных землях, активизировать работу по осуществлению муниципального земельного контроля. Сельскохозяйственным товаропроизводителям указано принять меры по оформлению земельных участков в соответствии с земельным законодательством и обеспечить рациональное использование земельных ресурсов.