Добро пожаловать на официальный сайт Россельхознадзора!
|
[Search] Поиск   [Recent Topics] Последние темы   [Hottest Topics] Горячие темы   [Members]  Список участников   [Groups] На главную страницу 
[Register] Регистрация / 
[Login] Вход 
Земельный контроль  XML
Индекс форума » Земельный контроль. Общие вопросы
Автор Сообщение
Луговкин Василий


Зарегистрирован: 15/06/2010 15:46:22
Сообщений: 159
Оффлайн

Cигитов А. wrote:
Луговкин Василий wrote:
inspektor1984 wrote:Ну 7.1 это вообще не наша статья.А практика обжалования показывает, что наличие хорошей доказательной базы в суде играет свою роль.Нужно не доводить дела до обжалования, на этапе расследования отметать все возможные зацепки.Короче, внимательнее к нюансам.


Да всем известно, что это не наша статья. И 8.8 теперь не наша. Я ее упомянул для примера, говоря о том что если рассчитывать на то что не будут обжаловать.

А по привлечению по 8.6 как раз все понятно. Делай все процессуально правильно и будет тебе щастье!

Я говорил о привлечении за невыполнение мероприятий по контретным делам, о которых сказано на сайте РСХН по ссылке. Большинство из этого просто притянуто за уши

Что это такое "Трансформация угодий?" Кинте в меня хоть одним НПА где об этом сказано?
Штрафовать за то что патбище распахано ?????
А где вообще написано что это именно пастбище?
В старых проектах перераспределения земель???

Все это притянуто за уши, а потому элементарно обжалуется.


Самовольная распашка пастбищ ЗАПРЕЩЕНА! (по крайней мере в Ставропольском крае)
ч.4 ст.23 ЗСК №21-КЗ от 12.04.2010г.
"На земельных участках, предоставленных для сенокошения и выпаса скота, ЗАПРЕЩАЮТСЯ вырубка древесных и кустарниковых насаждений, РАСПАШКА СЕНОКОСОВ И ПАСТБИЩ, а также строительство, за исключением возведения временных сооружений, необходимых для осуществления сенокошения и выпаса скота (навесов, изгородей и других временных построек)".

Земли сельскохозяйственного назначения - земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства;
сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями, входящие в состав земель сельскохозяйственного назначения;
трансформация сельскохозяйственных угодий это преобразование одних видов сельскохозяйственных угодий в другие (гл.I ст.1 ЗСК №31-КЗ от 15.05.2006г.)
Ст.15. того же ЗСК:
1. В составе земель сельскохозяйственного назначения особой охране и приоритетному использованию для производства сельскохозяйственной продукции подлежат сельскохозяйственные угодья.
2. На территории Ставропольского края к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям относятся:
1) сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает среднерайонный уровень более чем на 20 процентов;
2) сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, государственных сортоиспытательных станций и государственных сортоиспытательных участков;
3) земли, уровень плодородия которых выше среднерайонных нормативов плодородия более чем на 20 процентов;
4) нераспаханные земли экофонда;
5) земли, находящиеся на особо охраняемых природных территориях;
6) земли, занятые многолетними насаждениями;
7) земли с капитальными гидротехническими, лесолугомелиоративными объектами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель;
3. Использование особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий для несельскохозяйственных нужд не допускается.
4. Трансформация особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в менее продуктивные не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края.


Sorry!
Ну правильно - Краевой закон, причем свежий. Жаль у нас такого нет (и у многих других), но мы в этом направлении активно работаем.
А в федеральных по это ничего в помине нет.
Единственное что смущает. когда-то Поповичем было сказано, что мы не проверяем соблюдение региональных законов - только федеральных. Хотя данное весьма спорно
Cигитов А.


Зарегистрирован: 16/06/2010 17:41:54
Сообщений: 19
Оффлайн

Закон есть закон, и с этим не поспоришь!!!
inspektor1984

[Avatar]

Зарегистрирован: 05/05/2010 08:49:50
Сообщений: 28
Оффлайн

Cигитов А. wrote:
inspektor1984 wrote:Ну 7.1 это вообще не наша статья.А практика обжалования показывает, что наличие хорошей доказательной базы в суде играет свою роль.Нужно не доводить дела до обжалования, на этапе расследования отметать все возможные зацепки.Короче, внимательнее к нюансам.


Согласен! Не стоит забывать такое понятие как: "Презумпция невиновности" указанное в ст.1.5 КоАП РФ.
Судам все равно, какой Вы представляете орган, какое должностное лицо... Для суда ВАЖНО ОДНО - сумели ли Вы доказать вину нарушителя или нет - это первое, ЗАКОННЫ и ОБОСНОВАНЫ ли Ваши действия, т.к. доказательства считаются незаконными, если добыты с нарушением закона (Статья 26.2. КоАП РФ "Доказательства").

Как вы на это смотрите?
Правильно, во многих случаях судебное разбирательство скатывается до мелочей - "почему документ не так лежит, не так заверен... и т.п".А на счет того что бы не проводить экспертизу по нефтепродуктам,- есть постановление Верховного суда (текст найду обязательно выложу)
Cигитов А.


Зарегистрирован: 16/06/2010 17:41:54
Сообщений: 19
Оффлайн

В моей практике встречались дела с судебной экпертизой по признакам самозахвата земельных участков, определения и восстановления границ земельных участков, законности правоустанавливающих документов на землю и т.п. Как Вы верно замечаете, суды дотошно исследуют каждую мелочь, хоть её значимость нередко под сомнением. Доказывание вины - обязанность контролера, еще раз убеждаюсь на практике. Жаль вот закон не всегда на нашей стороне!

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 17/06/2010 11:30:35

Cигитов А.


Зарегистрирован: 16/06/2010 17:41:54
Сообщений: 19
Оффлайн

К слову:
- Казнить нельзя помиловать!
Главное-верно поставить запятую, всего лишь такую мелочь...
inspektor1984

[Avatar]

Зарегистрирован: 05/05/2010 08:49:50
Сообщений: 28
Оффлайн

Луговкин Василий wrote:
inspektor1984 wrote:Ну 7.1 это вообще не наша статья.А практика обжалования показывает, что наличие хорошей доказательной базы в суде играет свою роль.Нужно не доводить дела до обжалования, на этапе расследования отметать все возможные зацепки.Короче, внимательнее к нюансам.


Да всем известно, что это не наша статья. И 8.8 теперь не наша. Я ее упомянул для примера, говоря о том что если рассчитывать на то что не будут обжаловать.

А по привлечению по 8.6 как раз все понятно. Делай все процессуально правильно и будет тебе щастье!

Я говорил о привлечении за невыполнение мероприятий по контретным делам, о которых сказано на сайте РСХН по ссылке. Большинство из этого просто притянуто за уши

Что это такое "Трансформация угодий?" Кинте в меня хоть одним НПА где об этом сказано?
Штрафовать за то что патбище распахано ?????
А где вообще написано что это именно пастбище?
В старых проектах перераспределения земель???

Все это притянуто за уши, а потому элементарно обжалуется.


Берите кадастровые выписки по земельному участку, там указывается вид разрешенного использования.
Луговкин Василий


Зарегистрирован: 15/06/2010 15:46:22
Сообщений: 159
Оффлайн

Не путайте мягкое с теплым.

Вид разрешенного использование не означает вид сельскохозяйственных угодий.
За 3 года работы по земле мне не попадались кадастровые выписки где был бы указан вид сельскохозяйственных угодий (наверно не везло )
Луговкин Василий


Зарегистрирован: 15/06/2010 15:46:22
Сообщений: 159
Оффлайн

Сигитову А

Спорен не закон.
С законом действительно не поспоришь. Спорно мнение Поповича о том что мы не проверяем соблюдение регионального законодательства. Я считаю - что проверяем.

С уважением.

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 17/06/2010 12:17:58

Cигитов А.


Зарегистрирован: 16/06/2010 17:41:54
Сообщений: 19
Оффлайн

Луговкин Василий wrote:Сигитову А

Спорен не закон.
С законом действительно не поспоришь. Спорно мнение Поповича о том что мы не проверяем соблюдение регионального законодательства. Я считаю - что проверяем.

С уважением.


Полностью с Вами согласен, коллега!
закон.nick


Зарегистрирован: 17/06/2010 09:45:03
Сообщений: 841
Оффлайн

А если ответственность за его нарушение предусмотрена региональным законодательством?

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 17/06/2010 12:22:53

Закон для всех един
Cигитов А.


Зарегистрирован: 16/06/2010 17:41:54
Сообщений: 19
Оффлайн

Луговкин Василий wrote:Не путайте мягкое с теплым.

Вид разрешенного использование не означает вид сельскохозяйственных угодий.
За 3 года работы по земле мне не попадались кадастровые выписки где был бы указан вид сельскохозяйственных угодий (наверно не везло )

Знаете, зачастую в выписках ГКН указано: "Земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования" и все!!!
Более конкретно разбивка земель указана в материалах землеустройства (зем и межевых делах). В них есть картографический материал, правоустанавливающие документы на землю, иногда прилагают экспликацию земель и иных технические документы...

Ваше мнение по этому!
закон.nick


Зарегистрирован: 17/06/2010 09:45:03
Сообщений: 841
Оффлайн

Луговкин Василий wrote:А где вообще написано что это именно пастбище?
В старых проектах перераспределения земель???


Всё правильно. О чем и было ранее сказано.
Значит надо ставить вопрос опять же об изменении законодательсва, с требованием не только указывать вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, но и вид сельскохозяйственных угодий.

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 17/06/2010 12:33:30

Закон для всех един
Cигитов А.


Зарегистрирован: 16/06/2010 17:41:54
Сообщений: 19
Оффлайн

закон.nick wrote:
Луговкин Василий wrote:А где вообще написано что это именно пастбище?
В старых проектах перераспределения земель???


Всё правильно. О чем и было ранее сказано.
Значит надо ставить вопрос опять же об изменении законодательсва, с требованием не только указывать вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, но и вид сельскохозяйственных угодий.


Вместе с тем, надо учитывать налоговое законодательство, ведь налоги за землю расчитываются исходя из многих фактов, в т.ч. категории земель и вида угодий...
закон.nick


Зарегистрирован: 17/06/2010 09:45:03
Сообщений: 841
Оффлайн

Кстати мы уже давно разрабатываем идею принятия на региональном уровне Классификатора видов разрешенного использования земли сельскохозяйственного назначения (у других категорий тоже есть виды разрешенного использования)
Но в идеале он должен быть принят на федеральном уровне, поскольку возникает проблема: если данный классификатор будет принят на региональном уровне. обязаны ли будут им пользоваться органы Росрееста для целей ГЗК (или ГКН) при оформлении кадастровых паспортов.
А то в кадастровых паспортах и других документах я уже тааких фантазий насмотрелся в части указания вида разрешенного использования с/ земель
Закон для всех един
закон.nick


Зарегистрирован: 17/06/2010 09:45:03
Сообщений: 841
Оффлайн

Cигитов А. wrote:
закон.nick wrote:
Луговкин Василий wrote:А где вообще написано что это именно пастбище?
В старых проектах перераспределения земель???


Всё правильно. О чем и было ранее сказано.
Значит надо ставить вопрос опять же об изменении законодательсва, с требованием не только указывать вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, но и вид сельскохозяйственных угодий.


Вместе с тем, надо учитывать налоговое законодательство, ведь налоги за землю расчитываются исходя из многих фактов, в т.ч. категории земель и вида угодий...


Налоги рассчитываются исходя из категории земель, ее кадастровой стоимости и использования ее (0.3 %) или неиспользовании (1,5%)

Если ошибаюсь - поправьте.
Закон для всех един
 
Индекс форума » Земельный контроль. Общие вопросы
Перейти:   

Powered by JForum 2.1.8 © JForum Team